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對於初創公司、中小企業甚至個人創業者，在香港租用寫字樓絕非易事，當中需要注意的細節非常多，稍有不慎容易墮入寫字樓租用陷阱，甚至因此而出現資金短缺、違反相關法律法規等問題。那麼，租寫字樓時需注意哪些問題? ▌ 瞭解寫字樓用途，理性選對「戰場」 在香港，可供租用的辦公空間有很多，常見的包括商廈、工廈、服務式辦公室和虛擬辦公室等，並且每種...

據《TBR Football》記者格雷姆貝利（Graeme Bailey）報導，熱刺（Tottenham Hotspur）已向曼聯（Manchester United）詢問收購中場新星文奴（Kobbie Mainoo）的可能性，為今夏轉會市場投下震撼彈。 貝利在報導中指出：「熱刺已就簽下曼聯中場文奴一事進行查詢。這支北倫敦球會十分欣賞這...

阿仙奴新援馬田蘇比文迪（Martin Zubimendi）在對AC米蘭的季前熱身賽中完成處子戰，僅用45分鐘就憑藉出色表現征服槍迷。這位從皇家蘇斯達加盟的西班牙國腳中場，被譽為歐洲最佳防守中場之一。 槍迷在社交媒體上紛紛讚嘆：「看看蘇比文迪，他改變了我的生活」、「蘇比文迪絕對是高質素球員」、「他左右腳都能快速轉移皮球，傳球力度也恰到好...

轉會背景 阿仙奴今夏以6000萬歐元激活解約條款，從皇家蘇斯達引進24歲的西班牙國腳蘇比文迪。這位被譽為"新布斯基斯"的中場大將，將成為槍手新賽季中場革新的關鍵棋子。在經歷上賽季與英超冠軍失之交臂後，阿迪達的球隊顯然希望通過這筆重磅引援來補強最後的戰術短板。 圖片來源:BBC 戰術價值 蘇比文迪的到來將從三個維度提升槍手的戰...

懷孕後，瞭解產前篩查是孕婦的必修課之一，在唐篩上，會糾結產前檢查選哪種——是“無創又方便”的敏兒安（通常指無創DNA檢測），還是“更準確但有風險”的羊水穿刺？敏兒安和羊水穿刺哪個准？其實，兩者定位不同，各有側重，選對關鍵看需求。 一、敏兒安（無創DNA檢測）：高精度篩查，但非確診 敏兒安本質是無創產前基因檢測（NIPT），通過抽取孕婦5-1...

在這個充滿溫情故事的 NBA 休賽季，Chris Paul 決定離開聖安東尼奧馬刺，與洛杉磯快艇簽約完成（可能）職業生涯最後一個賽季，無疑是最動人的篇章之一。 雖然 Paul 的職業生涯並非始於洛杉磯，而是在時任總裁 David Stern 否決他加盟湖人的交易後被交易至快艇，但他在這裡創造了「空接之城」的輝煌時代，與 DeAndre ...

洛杉磯湖人球星 LeBron James 近日在節目中談及 NBA 組隊文化的轉變，從昔日的「三巨頭」模式到如今更重視陣容深度的趨勢。這位曾參與邁阿密熱火「三巨頭」時代的傳奇球員，見證了聯盟戰略的重大轉變。 James 在《Mind The Game》播客中表示：「我曾經歷過三巨頭時代，但現在比賽似乎又開始轉向另一個方向——球隊更關注如何打...

以《ICO》和《汪達與巨像》（Shadow of the Colossus）聞名的遊戲製作人上田文人近日分享了他對遊戲產業發展的看法，認為當今遊戲開發已不再需要執著於創造獨特的遊戲機制。這位曾打造出被譽為「遊戲即藝術」經典作品的大師，在最新訪談中提出了對現代遊戲市場的觀察。 上田文人表示：「遊戲機制的時代已經過去。」他認為現代遊戲更應...

熱火今夏最成功的操作莫過於從快艇交易來 Norman Powell。當球迷擔心球隊會像去年一樣在休賽期毫無作為時，這筆交易來得正是時候。Powell 不僅在場上表現出色，更與熱火著名的球隊文化完美契合。 Powell 表示： 說實話，這關乎機會。我非常勤奮，我認為自己與邁阿密的文化完美契合，那種堅韌、競爭精神，投入額外訓練，深夜和...

Carmelo Anthony 與 Tracy McGrady 多年來保持著深厚友誼，但最近 Melo 回憶起他們初次見面的情景。當時他還未進入 NBA，只是一名高中生，而這次相遇對他來說意義重大，但 T-Mac 卻坦言自己完全不記得這件事。 在節目《7PM in Brooklyn》中，Melo 透露當時自己只有十年級。T-Mac 的球...

昨日名記Shams Charania報導Bradley Beal正式與太陽達成了買斷協議，他將放棄最後兩年合約中1.1億美元中的1390萬美元，而太陽則將剩餘的薪水分攤至五年內支付，從而令未來幾年的薪資空間更靈活。 Beal即將以兩年1100萬美元的新合約加盟快艇，合約第二年為球員選項。 Beal在兩年前雄心壯志加盟太陽爭冠，可是始終...

微軟在 7 月初進行新一輪裁員後，旗下《Candy Crush》開發商 King 和 Xbox 相關團隊收到內部備忘錄，確認被裁撤的職位將由人工智慧取代。這波裁員影響約 200 個職位，引發業界對 AI 取代人力的廣泛討論。 根據外媒 Mobile Gamer Biz 獲得的內部文件顯示，King 員工被告知這次裁員是公司重組的一部...

2025年中學文憑試（DSE）將於7月16日正式放榜。對成績理想的考生而言，自然是喜訊；但若成績未如預期，也毋須灰心。無論是繼續升學或投身職場，仍有多元出路可供選擇。本文整合最新升學資訊、JUPAS改選策略、情緒支援方法，助你冷靜部署，重新出發。 如何認清自己的發展方向？ 面對未如理想的成績，切忌急於報讀課程或盲目求學。專家建議可從以下...

當天文台發出紅色或黑色暴雨警告，打工仔究竟要唔要返工？可唔可以早走？根據勞工處《惡劣天氣及極端情況下工作守則》，僱主與僱員應按不同情況作出合理安排，保障安全同時維持運作。 黑色暴雨警告下的工作安排 🕒 警告在上班前發出 一般僱員：除必要人員外，毋須上班。 必要人員：如安全許可，按協定安排上班；如遇交通阻塞、水浸等困難，應盡快通知主管...

因為胃癌高居香港十大癌症的前列，人們擔心癌症，重視癌症篩查，所以，做胃鏡的費用向來是大家頗爲關心的話題。香港做胃镜多少钱？現在分析！ 一、定價因素 香港做胃镜多少钱？單次胃鏡的起步價通常在五位數左右，這可不是一筆小數目。要是爲了檢查時能更舒適些，選擇無痛全麻胃鏡，那價格還得往上走。在私家醫院做內視鏡檢查，收費高低主要看套餐包含的項目。醫生費...

奧克拉荷馬雷霆新星 Chet Holmgren 最近可謂春風得意。剛奪得生涯首座 NBA 總冠軍後，這位長人前鋒又簽下2.5億美元頂薪合約。如今他在休賽季玩心大發，近日現身評價 NBA 惡搞帳號「TheNBACentel」一系列關於自己的迷因圖文。 第一則是他被P上假髮型的照片： 這可能是我最愛的 Centel 貼文，因為看起來真的...

七十年老字號「九記牛腩」雖然被稱為「清湯牛腩元祖」在香港開業多年，但自從近年以來由現任老闆從父親接手後，大家對於該店的印象就只有「惡」，由其是早月《愛‧回家》演員秦翊洺到該店拍攝時，更是將此事再度推到觀眾眼中。而由《蘋果日報》副刊《果籽》的前員工創立的YouTube頻道「米紙」，在日前拍攝一條介紹九記的影片，就令大量觀眾不滿！ 在...

日本職場文化一向注重階級關係，員工提出辭職往往被視為「極不尊重」的行為，甚至有脾氣暴躁的上司，會撕毀辭職信來強迫員工留下來繼續工作。美國有線新聞網(CNN)報道，日本的職場文化誕生了「代客辭職」的另類公司，單是去年就有達1.1萬人向他們查詢。 報道指出，日本職場一直有很多嚴肅傳統，包括要求準時下班或請假，但最棘手是提出辭職，部分工作會在...

Kevin Durant最近對「籃球之神」Michael Jordan的評論在網路上引起了大量粉絲的關注，迫使KD重申他認為誰是他的GOAT，同時也展示了他對Jordan的喜愛程度。 MJ退休三次了。兄弟！我敢說出來，我家有價值一百萬美元的喬丹鞋，哈哈哈。沒關係，他退休三次了，現在還是個「GOAT」。我為他鼓掌，就像我為他22年的精英級別...

香港將於2025年底與廣東、澳門聯手舉辦「全國運動會」及「全國殘疾人運動會暨特殊奧林匹克運動會」（簡稱「殘特奧會」）。為配合香港賽區接待安排，文化體育及旅遊局現正招募合共300名司機，負責賽事期間接載代表團及政要等嘉賓。 招募詳情一覽 工作時間： 每日至少8小時，採輪班制 薪酬待遇： 時薪$160（不包括交通及膳食津貼） 工作期...