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【投資秘訣：足球投資法】 大家都想投資有好回報，但是如何做得到？ 擅長投資，你首先要成為優秀的足球教練！ 每年正回報乃持續投資股票唯一目標，至於要贏多少才稱得上合格？才算得上理想？ 則無法一概而論。 回報與風險從來是相生相依，高回報當然是風險也跟著高，反之亦然。訂下投資目標，追求每年五成以上超高回報，看似難比登天而且不切實際，但如果市況...

【限購之下，公寓是否好選擇？】——唔好人買你又買，都要自己研究先 這幾年來，房產先生習慣一有時間就北上看看樓或舖，因而得知中山與珠海的公寓地鋪一向都相當搶手，agent說越來越多人對公寓有興趣。 是否因為住宅物業有限購，而令人考慮公寓？公寓究竟好不好投資？ 房產先生歸納以下幾點： 1.可以用公司註冊，對稅務與會計方面，懂得計數的話，...

【止痛藥經濟】 最近一星期，投資市場氣氛大幅改善，除咗憧憬嚟緊G20開會中美貿易戰降温外，另一原因係市場開始炒作由於美國經濟增長動力開始減弱及油價急跌令通脹壓力不大，美國加息加多兩次到2019年中就會停止加息。 與原本美國聯儲局預期加息加到2020年， 目標聯邦基金利率3.375%比較，由目前聯邦基金利率2-2.25%加多兩次息，好大機會...

【納米樓？夠啦喂！】——其實香港人真係唔係咁鍾意住監牢呢 早前，房產先生在【比監牢大少少的90呎納米樓】（　https://bit.ly/2DRFSfZ　）一文中，已說過這畸形狀況，辛苦工作賺錢，幾百萬買間屋跟監牢差不多大，你說，是多麼的絕望，才會做出這種不合理的事？ 在早幾個月前，仲量聯行公布的《住宅銷售市場》報告指，今年至2020年將...

【由東涌淪陷看規劃的重要】——昨日上水，今日東涌，明日何處？ 港珠澳大橋通車後，在過去兩個週末，東涌被無數旅客迫爆，居民叫苦連天，連買日用品也有困難。 顯而易見，問題在於政府早年沒有規劃配套，而多年來東涌區由建制派議員壟斷，他們只顧為建設港珠澳大橋護航，而不提醒政府要規劃，最後問題自然爆出來。 在繁忙的香港，作為小小的市民，有時是很難有...

WP Diamonds：高級珠寶也是種投資！賦予鑽石二次生命　展開精采第二人生 追求。是無止境的 當你擁有了第一粒一卡鑽石, 你會希望下次擁有的是兩卡 當你擁有了第一個名牌手袋, 你會希望下次擁有不同款式的名牌手袋 當你擁有了第一隻名貴手錶, 你會希望下次擁有的名貴手錶比現在的更多功能 當金錢付出, 又不夠資金再追求更好的時候 WP Diam...

【加佣速銷？為何新盤不直接減價？】——背後理由知多少 中美貿易戰爆發，市場氣息轉淡，加上政府提出空置稅，再加上踏入加息週期，樓價走勢自然不會如年初般狂升，如今漸漸回落。二手樓盤方面，亦有好些業主願意減價出售，那新樓盤有減價嗎？看似沒有，實質是有呢。 一般來說，發展商發售新樓盤，多數會給予地產代理2-3%的佣金，不過看看近月的佣金，不經不覺...

【下重注的本事】 大樓陳剛外遊兩星期後回港。美股開始調整，本港股市亦繼續沉淪。貿易戰、 美國進入加息週期 、人民幣貶值、 中國經濟轉差等負面因素沒完沒了。 但同時港股由2018年1月 33500點高位已累跌26%， 2018年預測市盈率只有約10倍，低於曆史平均值 ，估值開始變得吸引。 「別人貪婪時恐懼，別人恐懼時貪婪。」 呢句大家都聽得...

【10月跌市，財富增值良機？】 大樓陳問大家一問題（即刻答，唔准諗！） 「恒指今日收報幾多？」 呢個時候，大家係咪發現自己對恒指在甚麼水平有點迷失呢？ 去年今日，大市處於慢牛格局，每日一百幾十點上落，恒指由二萬八、二萬九升到三萬點，有節奏有秩序，合埋眼你都知道去到邊。 今年大市見頂回落，多次出現波幅區間橫行局面，如3月至6月的300...

【明日大嶼？對樓市的影響？】 上星期，特首的施政報告果然有提及填海，不過這個「明日大嶼」嚇得全城跳起來，要花費5,000億元來建人工島！是要動用香港一半儲備！還沒有計算超支，近年來，香港哪有工程沒有超支？香港人能不擔憂嗎？沒了5,000億元儲備，香港如何找回下一個5,000億元？代表香港政府再沒有錢，看來也不會考慮去撥款到為人詬病多時的醫療...

【加息之後，樓市走勢】 美國聯邦儲備局九月再加息，香港銀行立即跟隨，上調了最優惠利率，再加上香港政府六月底的房屋新政策，更有中美貿易戰風波，外圍市況都一般，令香港市場都充斥利淡因素。上半年時，不少人說香港樓市只升不跌，現在大家開始動搖了吧？說實，這才是現實，市況當然是有升有跌。 上半年樓價走勢凌厲，不過近月數據已見放緩，好些業主已增加議價...

【內地三四線樓價危危乎？】 內地樓市喺政府持續積極調控下，北上廣深呢啲一線城市樓價升幅已經有些微調整。 但係由於要去庫存關係，三四線城市嘅調控政策相對寬鬆， 所以啲炒家同資金由一線城市轉去炒三四線城市， 因此三四線城市樓價依然繼續越升越有！ 但係支持三四線城市樓價機最重要因素——去庫存已經出現變化！ 最近，易居上海房地產研究院發佈嘅<<...

【香港樓市終於調整，係唔係入市良機？】 近日二手樓業主劈價賣樓、發展商減價促銷一手樓。 大行里昂預計香港樓市未來12個月會跌15%！樓市有轉勢跡象。 我大樓陳都認為樓價短期已見頂， 因為利淡樓市嘅因素已經俱備： 1.加息 一般市民已經無法負擔現時樓價，加息週期開始會慢慢令到更多人根本過唔到銀行壓力測試， 所以如果樓價唔跌而繼續加息，剛性...

【比監牢大少少的90呎納米樓】——沒有最細，只有更細 近年，越來越多「納米樓」出現，當初一見200呎新樓，大眾嘩然，後來市場又似乎很接受，然後出現的單位越出越多，亦越來越細，簡直是挑戰人的底線。仲量聯行最新公布的《住宅銷售市場》報告指，今年至2020年將有約3300個實用200呎或以下的落成「納米樓」。 而最新出現的90呎納米樓，該是香港...

【經濟週期中對抗通貨膨脹之方法】 近期除了中美貿易戰外，大家亦非常關心的莫過於美國加息！究竟加息步伐會否過快？這真的令人擔心！無論手持是樓、股票或外幣，都似乎會受影響，究竟可以如何處理？如何管理好自己資產？ 通貨膨脹，從來都是不可輕視的，因為會不經不覺的蠶食資產，幾年前的價格跟幾年後的價格都有3-5%相差，但人工加幅呢？大家心裡有數吧。 ...

【換人仔買樓大作戰2--逆週期因子】 啱啱星期五晚，人行終於出手，再次引入逆週期因子，來穩定人仔匯價。 逆週期因子係啲咩？ 簡單嚟講，就係人行每日報在岸人仔中間價嘅時候，加入一個factor去穩定匯價， 除咗考慮一籃子貨幣之外，仲會考慮如果匯率波幅太大，呢個factor就會發揮作用，將個匯率波幅收窄。 作用就係去阻止啲炒家沽空人仔，操控...

【心理戰——自我應驗預言】 房產先生家有小孩，有時也會翻翻育兒書，近日看到一個心理實驗是挺有趣，大概是提醒父母避免負面暗示，以免局限了孩子的發展。一個著名例子是在1968年，Rosenthal與Jacobson於美國一所學校做實驗，先為學生作智商測試，然後隨機抽出一部分學生，告訴老師這些學生智商非常高，最後結果驚人，被老師認為「高智商」的學...

今季英超有兩支升班馬都令球迷特別留意，一隊是富咸，另一隊是狼隊，主要原因可能是兩支算班馬都在夏季轉會窗作出連番收購，重金擴軍之下會何作為的確讓人期待。一個以狼隊為主的電台就指不少狼隊球迷都有購買聯賽盃作客錫週三的門票，卻不打算進場觀看，指此舉只為提球隊的「球迷忠誠積分」以便未來作客勁旅時可以獲得更多門票。 ▲早在波圖成名的魯賓尼維斯或許是...

【近日熱話：港澳同胞居住証？大灣區買房享同等待遇？】 今年9月1日起，港澳台同胞可以申請領取居住証，憑居住証享受更多便利，其中有明確提到「依法享有使用住房公積金」，這也就意味著港澳台同胞憑著居住證，可在內地買房，所以呢，房產先生過往常常說就算有限購，大家都應該要留意大灣區，因為政策隨時會變，一變就有機會！果然，如今又更容易大灣區購房啦！ ...

【真假鬼城如何分？】 農曆七月到了，近日跟朋友外出吃飯，房產先生總是說：七月喔，早點回家喔。（事實是家中小朋友放暑假，想早點回家陪伴） 然後有次，一個朋友將身傾前，刻意壓低聲音：你成日返大陸睇樓，你唔驚鬼城咩？ 房產先生：真鬼城我就驚，假鬼城我就唔驚，最緊要識分辨。 朋友：吓？鬼城都有分真假？ 當然啦！如果買了真鬼城，恐怕真的會血本...