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裝修佬話你知 於 20/02/2021 發表

原文連結:https://hkdecoman.com/article/54380 【本文章轉載自裝修佬 - 一站式網上裝修平台】按揭「還息不還本」計劃(俗稱呼吸plan)在4月延伸至房委會資助出售單位之按揭,以支援疫情下受影響的借款人。延期償還本金最多12個月,而按揭貸款的還款期亦可同步獲得延長最多12個月。消委會本次向大家教路如何計...

Echouse置業易 於 11/12/2020 發表

除了樓價高企,裝修費亦水漲船高,動輒逾10–30萬元不等,對於不少剛上車的港人來說絕對不是一個小數目。因此,部分銀行推出裝修貸款,以助客人好好裝修家居。以下是一些銀行的裝修貸款按揭計畫,大家可以作參考。 華僑永亨 「裝修貸款」最高貸款額為120萬元,最長還款期達60個月。 假如選用12個月還款期,貸款額10萬元的貸款計劃,所提供的實際年利率...

按揭小知識 於 31/03/2020 發表

第一條:在能力允許的條件下,儘量早點買房。 現如今,很多的年輕人都過著月光族的生活。雖然工作穩定,收入也還算不錯,但從來不存錢,更有甚者,還欠著高額信用卡和網貸,經常拆東牆補西牆。對於這類人,我的建議是,停止一切不必要的支出,各自己制定一個詳細的還款計畫,敦促自己按計劃執行,將錢投入一些風險較低的投資活動。 買房就是一項風險較低的投資,如...

按揭小知識 於 24/03/2020 發表

第一:買房要看準時機。 房地產商的項目,一般都是分期開盤的。從經驗上看,首期是最優惠的,後期都會有不同程度的漲幅。而漲幅最大的節點往往都在節假日,國慶、中秋這些促銷時期,開發商往往會先漲價後打折,這樣一來,你按揭到手房子會更貴。 那什麼時候買房子比較優惠呢?我的建議是年前,因為開發商往往會在此時急於回款,打折促銷的活動可以瞭解瞭解。還有年假...

社會衝突尚未完全平息,加上疫情爆發,影響第一季住宅成交量按季下跌了21%; 個別受歡迎屋苑的價格繼續按季回落,下調幅度介乎4-8%; 物業投資市場幾近冰封,大額交易宗數按季下跌六成,成交額下跌76%,皆為過去十年來最低紀錄。 香港,中國...

經絡按揭轉介 於 18/12/2019 發表

財務自由是香港人的夢想,不少業主會透過為物業加按,套取一筆資金再投資財富。究竟加按是甚麼?與轉按有何分別?套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘,更能增加財富? 1. 加按VS轉按 轉按是指原本在一間銀行承造按揭貸款,轉往另一間銀行,目的是賺取現金回贈或更優惠的按揭利率。加按則是把已經按予財務機構的物業增合貸款額,或者現契物業重...

經絡按揭轉介 於 18/12/2019 發表

傳統置業人士認為如果有錢在手,買樓時申請按揭盡量借得愈少愈好,但其實只要善用按揭儲蓄掛鈎戶口(Mortgage link),不但能夠節省按揭利息支出,更能增加資金的靈活度。究竟按揭儲蓄掛鈎戶口有何好處及如何節省供樓利息開支?今次一一為大家拆解。 (一)息率一致抵銷按揭利息支出 按揭儲蓄掛鈎戶口是指銀行為按揭申請人提供的高息活期儲蓄戶...

經絡按揭轉介 於 25/11/2019 發表

近年金融科技(Fintech)大行其道,隨著金管局分階段開放銀行應用程式介面(API),今年經絡按揭轉介便悉先與銀聯通寶合作,推出全港首間與多間銀行按揭資訊作實時分享的平台。看似複雜的API究竟如何幫助買家找到最優惠的按揭計劃?今次一一為大家拆解。 (一):甚麼是API? API是銀行與對外機構交換電子訊息的介面,第3方機構可以通過...

經絡按揭轉介 於 25/11/2019 發表

銀主盤的出售價通常比市價便宜一截,故拍賣不乏投資者捧場,但近年不少新手買家加入搵「筍盤」,早前一場拍賣便出現人頭湧湧情況,有物業更在多人承價後賣出。不過新手投資者要小心承造銀主盤按揭比一般私樓複雜,執平貨前記得留意以下按揭注意事項。 銀主盤按揭兩大疑問: (一)銀主盤無法承造按揭? 購買物業如果要承造按揭,財務機構會把物業作為抵押品,...

經絡按揭轉介 於 20/11/2019 發表

置業新手阿海及女友步入結婚人生新階段,由於女友獨愛新盤,阿海為了討好佳人歡心,打算把畢生積蓄買入一手物業,不過發現新盤按揭供款有很多選擇,令人眼花撩亂,「即供和建期的優惠完全不同,好亂呀,邊樣會較好?」 按揭達人:「所謂『即供』,是指即刻承造按揭及供款,發展商由於想盡大套現,會為即供提供折扣優惠,例如90、120、180及360日,以...

房產先生 於 07/03/2019 發表

【三年前的呼吸plan,今日還呼吸到嗎?】 幾年前,開始聽聞有「呼吸plan」,房產先生很好奇當年用上「呼吸plan」的買家,今日境況如何? 先說說甚麼是「呼吸plan」,為了維持銀行體系的穩定,金管局要求銀行批出按揭時,要確保申請人有足夠高的入息與按揭比率,申請人更要通過壓力測試,按揭成數亦有限制。不過,近年不少發展商包辦按揭,可高達樓...

房產先生 於 21/01/2019 發表

【儲蓄的意義】——買唔到樓就唔儲錢? 昨晚房產先生開著電視,突然聽到一句,大概是說:「點樣儲錢都買唔到樓」,心想:「有無咁灰呀?」 之後留心一看,原來是星期日檔案說「月光族」,那位女士月入萬多元,說實要買香港樓,又真是難啦,但也不要用這個藉口來成為「月光族」,她成為「月光族」的真實原因是愛購物——一個月用上一萬元買化妝品。用自己錢消費,其...

房產先生 於 10/01/2019 發表

【施永青仔仔話增加生產力好過等樓價跌】——房產先生就話又不是一定要買香港樓 施永青位公子施俊嶸,即是中原集團副主席日前表示:港人只能夠尋求增加自己的生產力如工資的方法,而不是期待樓價跌下來。 網民一致給他嬲嬲豬,說實,他又不是沒道理,只是以他富二代的身份來說出來,真是難聽,含著金鎖匙的年輕人不如出去打打工,看看如何加人工?大學畢業生月入中...

ECjobsonline.com - 職場資訊 於 17/11/2018 發表

打工仔辛辛苦苦大半世,都係為咗退休之後可以安享晚年,先唔好講生活居住環境急劇轉變,淨係物價通脹都分分鐘令你嘅如意算盤打唔響,至於你完全冇概念,諗都冇諗過退休生活係點?而家Mark實小編睇定啱啱好! 例如小編樓下嘅保安伯伯,點解65歲都仲要做多幾年?除咗因為佢身壯力健,原來交租食飯都用咗佢成萬蚊,強積金或者老人津貼都唔夠兩囗子用,如果你想...

房產先生 於 05/09/2018 發表

【減價潮?樓市要跌?】 早一陣子,無數人都說香港樓市不會跌,房產先生在早前【心理戰——自我應驗預言】(https://bit.ly/2CknfRR)一文中都有提過大眾心理的影響力可以很大,某程度是大力支撐起樓市,不過現實中,樓市仍是受著大市影響。如今,出現了轉向,開始有人說跌市要來臨,大眾心理會否幫手推跌樓市呢? 事實上,加息週期出現了,...

大樓陳-北上尋樓記 於 03/09/2018 發表

【香港樓市終於調整,係唔係入市良機?】 近日二手樓業主劈價賣樓、發展商減價促銷一手樓。 大行里昂預計香港樓市未來12個月會跌15%!樓市有轉勢跡象。 我大樓陳都認為樓價短期已見頂, 因為利淡樓市嘅因素已經俱備: 1.加息 一般市民已經無法負擔現時樓價,加息週期開始會慢慢令到更多人根本過唔到銀行壓力測試, 所以如果樓價唔跌而繼續加息,剛性...

大樓陳-北上尋樓記 於 20/08/2018 發表

【真係加息鳥】 上星期繼中銀、渣打上調H按個鎖息上限到P-2.65%後, 匯豐及其他銀行亦跟隨上調。大樓陳同喺銀行做按揭部嘅朋友傾偈,佢話呢個星期好多人都趕尾班車去申請按揭,希望趕及可以做番個舊plan,搞到佢呢個星期晚晚OT呢! 其實隨著美國進入加息週期,美元同港元息差擴闊,港元持續流出香港,香港加息步只係啱啱開始。H按封頂由2.15%...

房產先生 於 09/08/2018 發表

【600萬的魔咒】——買定唔買,買得起先好買 近年大家都認為上車盤是600萬以下,因為是政府定了600萬以上就只能做6成按揭,600萬以下還可做8成按揭,意味著買601萬的樓需要首期是高達240萬,600萬的樓需要首期則是120萬,足足相差一倍!自從有了這按揭限制,大家似乎「唔理好醜,但求買到」,呎價超高的,面積小至二百呎的,都不乏買家,因...

香港Fintech新時代 威脅傳統行業 於 07/11/2016 發表

中銀香港(2388) 資訊科技部總經理鄭松岩表示年底將會推出按揭區塊鏈,現時已經與數間物業估價行合作,預料將會減少審批流程及應用的紙張,亦減少流程出錯的機會,有助加快物業估價及整體貸款審批過程。 區塊鏈是由一套嚴謹的加密法演變而來的技術,透過複雜的公鑰與私鑰設置,系統會自動將透過區塊鏈網絡進行的金融交易資料分送到每一位參與者手中,而且,每一...

LoveCath 夏沫的泡沫世界 於 19/11/2015 發表

按揭 ♥ 「上車」前準備。利嘉閣按揭過程話你知 在香港想置業上車愈來愈困難, 對於一個從未置業的人來說, 最擔心的是什麼呢? 當然是資金, 不是有錢人家的我, 會比較著緊究竟每個月需要供款多少? 及可以按揭多少資金? 還有年期多長等等~ 能順利向銀行申請高成數按揭的也不容易,申請手續比較繁複 加上政府收緊按揭成數,審批等程序就嚴謹 不過夏...

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