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在美國總統特朗普多番施壓下，加上美國就業數據開始有隱憂，相隔9個月後，2025年9月18日的美國聯儲局會議再度公佈減息0.25%，最優惠利率為4%至4.25%，今次減息週期累積減幅達到1.25%，預計年底前會再減兩次共0.5%。 香港匯豐、中銀等多間銀行也宣布跟隨減最優惠利率0.125%至5.125%，過去1年累減0.75%，新造按揭利率降...

【三年前的呼吸plan，今日還呼吸到嗎？】 幾年前，開始聽聞有「呼吸plan」，房產先生很好奇當年用上「呼吸plan」的買家，今日境況如何？ 先說說甚麼是「呼吸plan」，為了維持銀行體系的穩定，金管局要求銀行批出按揭時，要確保申請人有足夠高的入息與按揭比率，申請人更要通過壓力測試，按揭成數亦有限制。不過，近年不少發展商包辦按揭，可高達樓...