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財政司司長陳茂波在今日發表任內第二份《財政預算案》，公布多項「派糖」的惠民安排，其中包括全面撤辣、免一季差餉等，以下就整理了共項重點給讀者觀看。 煙草稅再加 政府建議即時將每支煙的稅款調高八角，並按同等比例提高其他煙草產品的稅率，升幅與去年相若。 寬減差餉 寬減二零二四／二五年度首季的住宅物業差餉，以每戶一千元為上限。 寬減二零二...

放假周圍遛逹，發現左呢間韓式市場『閣樓市場』，好多韓式野賣，有小食，零食，冷藏食物 全店仲做緊88折，C 9 MODE 即刻上身 除左全店正價88折，仲有呢D特價套裝，真係超抵~ 韓式醬油蝦 + 醬油蟹特價套裝，$ 338 一套 靚姐介紹呢個驚喜零食盒, 有10件零食同飲品，好似盲盒咁架，個個月有新組合 家下做緊特...

有傳香港風水師及藝人七仙羽（七師傅）近日到九龍站上蓋的豪宅屋苑門外睇樓，更有意買下2千萬的豪宅單位！得悉傳聞，七師傅在IG發文回應，提醒各位「要非常小心樓市」，不要盲目搶購... … 七師傅寫道：「你叫人不要買房你又買？​我之前好多次的文章都提到，要非常小心樓市，明年樓市跌！！！但爲什麼我又要買？因為​我認識好多經紀，介紹好多好多平過市場...

中港市場下半年掀起的監管風暴，一度令港股市場的避險情緒升溫，故「監管」風向受到市場密切注視。監管所至的行業，不止是風眼所在的互聯網平台及教育，還有房企及物管等。港股市場近期乏力，除了所謂「舊經濟股」受到Delta變種病毒擴散的因素所拖累，新經濟股則受到監管風向轉向的夾擊。要在政策「監管」風險升溫的市場中找到避難所，絕不容易，除了近期受惠國策的...

text by: 香港IPP集團 助理區域總監－ Joseph Pang 自從 2018 年金融海嘯開始，各國政府都爭相印銀紙救巿，導致不同資產價格上升。在這趨勢下，必需要做好財富資產管理，需要時可尋找理財顧問的專業建議。而談到財富資產管理時，不少人都會想到置業投資，皆因大家都覺得「買樓保值」，不過投資物業又是否真的保值？當中的成本又該如...

【美國不再加息？港樓點睇？】 美國聯儲局日前議息，暗示今年暫停加息，明明上年之勢似是踏入加息周期，不過如今看來，香港今年已沒甚麼機會加息。樓價由去年8月高位一直下跌至今年初，整體樓價累積跌幅近一成！不過，直至農曆新年過後止跌回穩。如今的暫停加息，對於香港樓市，自然是有驅使上升之勢，期望樓市有所調整的朋友一定大失所望。 看看近日，樓市更是似...

【2019年樓市點睇？】——唔通真係新年快「落」？ 香港人手上總會有些投資，所以在新一年，房產先生不會祝大家新年快樂，因為昨日股市一開，已經「落」了好多！房產先生祝大家Happy New Year 就好了。 2019年來了，大家總愛問：今年樓市會點？ 大家仍記得香港樓市在2018年下半年已經開始轉勢，樓市於去年先升後回，首7月累升近12...

【買大陸樓，你夠膽用地下錢莊？】——無知會招致損失，甚至犯了法 今日見朋友，朋友說：「昨日有無睇東Ｘ西Ｘ呀？有個女人在香港找換店匯錢返大陸買樓，最後樓被查封了！大陸樓又出事，真是可怕！」 房產先生笑一笑：「可怕在於無知，大陸的法例繁瑣，一個不小心就誤墮法網。」 港人如要匯款至內地的個人戶口，必須遵守每日8萬元人民幣上限，經銀行處理則是合...

【限購之下，公寓是否好選擇？】——唔好人買你又買，都要自己研究先 這幾年來，房產先生習慣一有時間就北上看看樓或舖，因而得知中山與珠海的公寓地鋪一向都相當搶手，agent說越來越多人對公寓有興趣。 是否因為住宅物業有限購，而令人考慮公寓？公寓究竟好不好投資？ 房產先生歸納以下幾點： 1.可以用公司註冊，對稅務與會計方面，懂得計數的話，...

【成都樓有沒有潛力？】——來看看515限購新政 四川？你會想起麻辣火鍋還是熊貓？房產先生會想：成都樓有沒有潛力？ 成都政府在2018年5月15日推出了新的限購令，稱為515新政。 簡單來說，限購令的內容就是由個人限購作單位改為以家庭限購作單位。每個2人以上的家庭持有兩個或以上的住宅，就不可以在成都指定地區再購入任何住宅。 新政一出， 成...

【止痛藥經濟】 最近一星期，投資市場氣氛大幅改善，除咗憧憬嚟緊G20開會中美貿易戰降温外，另一原因係市場開始炒作由於美國經濟增長動力開始減弱及油價急跌令通脹壓力不大，美國加息加多兩次到2019年中就會停止加息。 與原本美國聯儲局預期加息加到2020年， 目標聯邦基金利率3.375%比較，由目前聯邦基金利率2-2.25%加多兩次息，好大機會...

【納米樓？夠啦喂！】——其實香港人真係唔係咁鍾意住監牢呢 早前，房產先生在【比監牢大少少的90呎納米樓】（　https://bit.ly/2DRFSfZ　）一文中，已說過這畸形狀況，辛苦工作賺錢，幾百萬買間屋跟監牢差不多大，你說，是多麼的絕望，才會做出這種不合理的事？ 在早幾個月前，仲量聯行公布的《住宅銷售市場》報告指，今年至2020年將...

【澳洲樓市最新概況】 大樓陳上個月去澳洲墨爾本旅遊兼探朋友，難得咁好機會，當然要同當地居住嘅朋友了解一下最新澳洲樓市情況。 朋友A在當地做地產經紀，我特意去探班睇下市況如何。 一到朋友工作嘅銷售處， 眼見佈置好似一間coffee shop， 門口仲有兩個人沖咖啡 ，我以為自己搵錯地方！ 經朋友介紹，佢公司而家sell緊一個Glen ...

【由東涌淪陷看規劃的重要】——昨日上水，今日東涌，明日何處？ 港珠澳大橋通車後，在過去兩個週末，東涌被無數旅客迫爆，居民叫苦連天，連買日用品也有困難。 顯而易見，問題在於政府早年沒有規劃配套，而多年來東涌區由建制派議員壟斷，他們只顧為建設港珠澳大橋護航，而不提醒政府要規劃，最後問題自然爆出來。 在繁忙的香港，作為小小的市民，有時是很難有...

【人踩人劈價潮】 近日，越來越多報章報道二手樓業主不斷劈價求售， 而一手樓方面，發展商為求促銷，同時又唔可以直接減價加速樓市跌勢 ，只好不斷加佣畀地產經紀促銷， 等經紀回佣俾買家， 變相曲線減價。 種種跡象顯示 ，二手樓業主處於劣勢， 現時如果想入市 ，買家唔劈價就真係傻仔。 上星期，大樓陳拜訪客戶韓先生，同佢傾開本港樓市， 佢話搵到個...

編者按：本文來自華爾街見聞，作者：張家偉，36氪經授權轉載 香港樓市繼續降温，豪宅賣家虧本甩賣的現象也開始出現。 據港媒報道，沙田九肚山一處房產昨日以1300萬港元的價格成交，賣家持有該房產將近四年，此時成交賬面虧損6萬港元，但算上税款及佣金支出，虧損約68萬港元，為區內九肚首宗“流血”出售案例。 報道稱，2015年1月，賣家以1305...

【加佣速銷？為何新盤不直接減價？】——背後理由知多少 中美貿易戰爆發，市場氣息轉淡，加上政府提出空置稅，再加上踏入加息週期，樓價走勢自然不會如年初般狂升，如今漸漸回落。二手樓盤方面，亦有好些業主願意減價出售，那新樓盤有減價嗎？看似沒有，實質是有呢。 一般來說，發展商發售新樓盤，多數會給予地產代理2-3%的佣金，不過看看近月的佣金，不經不覺...

【下重注的本事】 大樓陳剛外遊兩星期後回港。美股開始調整，本港股市亦繼續沉淪。貿易戰、 美國進入加息週期 、人民幣貶值、 中國經濟轉差等負面因素沒完沒了。 但同時港股由2018年1月 33500點高位已累跌26%， 2018年預測市盈率只有約10倍，低於曆史平均值 ，估值開始變得吸引。 「別人貪婪時恐懼，別人恐懼時貪婪。」 呢句大家都聽得...

【貿易戰與大灣區】——是危？還是機？ 近日跟友人吃飯，友人問：之前成日聽人講大灣區發展有幾好，宜家中美貿易戰升溫，國內經濟實唔好啦，大灣區都受影響啦？你好似喺裡面有買樓喎，你驚唔驚呀？ 房產先生笑一笑，反問：有咩好驚？ 坦白說，做每一項投資，都是有風險，所以必須要做好風險評估，以多餘的錢去投資，手上要有足夠現金流。理論上，如果已做好風險...

【10月跌市，財富增值良機？】 大樓陳問大家一問題（即刻答，唔准諗！） 「恒指今日收報幾多？」 呢個時候，大家係咪發現自己對恒指在甚麼水平有點迷失呢？ 去年今日，大市處於慢牛格局，每日一百幾十點上落，恒指由二萬八、二萬九升到三萬點，有節奏有秩序，合埋眼你都知道去到邊。 今年大市見頂回落，多次出現波幅區間橫行局面，如3月至6月的300...