財務自由 的搜尋結果

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Lu的財經觀察 於 09/03/2022 發表

在過去的數年中,許多大型銀行機構採取了多元化招聘,歡迎不同種族和性別的人參與其中。 2018年,摩根大通推出了 "優勝女性本科生計劃",旨在促進 "思想、經驗、背景和觀點的多樣性"。高盛與2019年設立了 “女性交易員學院” 計劃,為女性應屆畢業生提供進入銀行業的跳板。摩根士丹利有自己的 "女性不受限 "計劃,"致力於為女性的財富規劃創造機...

經絡按揭轉介 於 18/12/2019 發表

財務自由是香港人的夢想,不少業主會透過為物業加按,套取一筆資金再投資財富。究竟加按是甚麼?與轉按有何分別?套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘,更能增加財富? 1. 加按VS轉按 轉按是指原本在一間銀行承造按揭貸款,轉往另一間銀行,目的是賺取現金回贈或更優惠的按揭利率。加按則是把已經按予財務機構的物業增合貸款額,或者現契物業重...

房產先生 於 21/01/2019 發表

【儲蓄的意義】——買唔到樓就唔儲錢? 昨晚房產先生開著電視,突然聽到一句,大概是說:「點樣儲錢都買唔到樓」,心想:「有無咁灰呀?」 之後留心一看,原來是星期日檔案說「月光族」,那位女士月入萬多元,說實要買香港樓,又真是難啦,但也不要用這個藉口來成為「月光族」,她成為「月光族」的真實原因是愛購物——一個月用上一萬元買化妝品。用自己錢消費,其...

房產先生 於 10/01/2019 發表

【施永青仔仔話增加生產力好過等樓價跌】——房產先生就話又不是一定要買香港樓 施永青位公子施俊嶸,即是中原集團副主席日前表示:港人只能夠尋求增加自己的生產力如工資的方法,而不是期待樓價跌下來。 網民一致給他嬲嬲豬,說實,他又不是沒道理,只是以他富二代的身份來說出來,真是難聽,含著金鎖匙的年輕人不如出去打打工,看看如何加人工?大學畢業生月入中...

投資筆記-L 於 08/01/2019 發表

【賽後檢討!2018年投資組合回顧】 新一年開始,當然要檢討L的球隊表現,看看有什麼能夠改善?以下是球隊的表現報告: 表現回顧 主場陣容2018年的投資回報為1.76%;作客陣容的投資回報為1.83%。皆未能達成主場陣容與作客陣容的目標年回報(分別為6%與9%)。然而相比起恆生指數,恆生指數同期回報是-13.6%!L的投資組合大幅跑贏恆...

房產先生 於 03/01/2019 發表

【2019年樓市點睇?】——唔通真係新年快「落」? 香港人手上總會有些投資,所以在新一年,房產先生不會祝大家新年快樂,因為昨日股市一開,已經「落」了好多!房產先生祝大家Happy New Year 就好了。 2019年來了,大家總愛問:今年樓市會點? 大家仍記得香港樓市在2018年下半年已經開始轉勢,樓市於去年先升後回,首7月累升近12...

投資筆記-L 於 28/12/2018 發表

【點解一個80後可以有兩隊足球隊?】——最有效的儲錢法則 L在上一篇文【L的投資組合--我的足球隊】(https://bit.ly/2BJdaKH)說有兩隊足球隊(兩個投資組合),有朋友即刻whatsapp問:「你話要為爸媽自己同未婚妻,total四個人自製長糧,咁呢兩個投資組合肯定有二百萬啦,對不對?」 L:「超過啦。」 朋友:「嘩!...

投資筆記-L 於 27/12/2018 發表

【L的投資組合--我的足球隊】 L有兩個投資組合, 第一個投資組合是給父母退休的。由於兩老已經退休及年事已高, 所以投資組合較為保守。 投資組合所產生的股息和債息會全數給兩老作為生活費之用。 投資目標為每年6%回報。由於球隊作客時會傾向排出較防守型陣式,我就稱呼此投資組合為「作客陣容」吧! 以下為作客球隊陣容: 守門員: VAHAU 8....

房產先生 於 10/10/2018 發表

【加息之後,樓市走勢】 美國聯邦儲備局九月再加息,香港銀行立即跟隨,上調了最優惠利率,再加上香港政府六月底的房屋新政策,更有中美貿易戰風波,外圍市況都一般,令香港市場都充斥利淡因素。上半年時,不少人說香港樓市只升不跌,現在大家開始動搖了吧?說實,這才是現實,市況當然是有升有跌。 上半年樓價走勢凌厲,不過近月數據已見放緩,好些業主已增加議價...

房產先生 於 24/08/2018 發表

【心理戰——自我應驗預言】 房產先生家有小孩,有時也會翻翻育兒書,近日看到一個心理實驗是挺有趣,大概是提醒父母避免負面暗示,以免局限了孩子的發展。一個著名例子是在1968年,Rosenthal與Jacobson於美國一所學校做實驗,先為學生作智商測試,然後隨機抽出一部分學生,告訴老師這些學生智商非常高,最後結果驚人,被老師認為「高智商」的學...

房產先生 於 09/08/2018 發表

【600萬的魔咒】——買定唔買,買得起先好買 近年大家都認為上車盤是600萬以下,因為是政府定了600萬以上就只能做6成按揭,600萬以下還可做8成按揭,意味著買601萬的樓需要首期是高達240萬,600萬的樓需要首期則是120萬,足足相差一倍!自從有了這按揭限制,大家似乎「唔理好醜,但求買到」,呎價超高的,面積小至二百呎的,都不乏買家,因...

房產先生 於 06/08/2018 發表

【為甚麼不限購?】 有留意內地樓的話,一定會知道內地多個城市或多或少也有一些限購政策,每次推出限購政策時,樓市會冷靜一會兒,暫緩了非理性的上漲。回望香港樓連升27個月,累積上升43.5%!又創歷史新高!無殼蝸牛紛紛問:幾時先跌? 為甚麼不學大陸實行限購呢?如果只讓在香港居住滿一定年期的人士才可以置業,一定可以減少需求。 有人說,香港是個...

房產先生 於 31/07/2018 發表

【100萬就可以財務自由?】 只要有100萬就可以財務自由?大家應該立即說:沒可能啦!香港一個車位分分鐘都超過100萬啦! 房屋先生說:不是沒可能! 首先,來定義何謂「財務自由」?當你不用為生活而工作,而被動收入足夠應付日常開支,那就是「財務自由」。 一般而言,在香港起碼要有過千萬港幣,才有機會做到「財務自由」,台灣或泰國等地會少一點...

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