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爭議解決專家齊聚一堂,共同推進「全球協作新紀元」 香港,中國 - Media OutReach - 2019年4月17日 - 由聯合國國際貿易法委員會(貿法會)、香港和解中心和國際爭議解決及風險管理協會合辦,香港特別行政區政府律政司(「律政司」)協辦的首屆國際爭議解決研討會2019於4月17日在香港成功舉行。是次研討會為爭議解決業界重要的...

房產先生 於 21/01/2019 發表

【儲蓄的意義】——買唔到樓就唔儲錢? 昨晚房產先生開著電視,突然聽到一句,大概是說:「點樣儲錢都買唔到樓」,心想:「有無咁灰呀?」 之後留心一看,原來是星期日檔案說「月光族」,那位女士月入萬多元,說實要買香港樓,又真是難啦,但也不要用這個藉口來成為「月光族」,她成為「月光族」的真實原因是愛購物——一個月用上一萬元買化妝品。用自己錢消費,其...

房產先生 於 10/01/2019 發表

【施永青仔仔話增加生產力好過等樓價跌】——房產先生就話又不是一定要買香港樓 施永青位公子施俊嶸,即是中原集團副主席日前表示:港人只能夠尋求增加自己的生產力如工資的方法,而不是期待樓價跌下來。 網民一致給他嬲嬲豬,說實,他又不是沒道理,只是以他富二代的身份來說出來,真是難聽,含著金鎖匙的年輕人不如出去打打工,看看如何加人工?大學畢業生月入中...

房產先生 於 03/01/2019 發表

【2019年樓市點睇?】——唔通真係新年快「落」? 香港人手上總會有些投資,所以在新一年,房產先生不會祝大家新年快樂,因為昨日股市一開,已經「落」了好多!房產先生祝大家Happy New Year 就好了。 2019年來了,大家總愛問:今年樓市會點? 大家仍記得香港樓市在2018年下半年已經開始轉勢,樓市於去年先升後回,首7月累升近12...

大樓陳-北上尋樓記 於 05/11/2018 發表

【人踩人劈價潮】 近日,越來越多報章報道二手樓業主不斷劈價求售, 而一手樓方面,發展商為求促銷,同時又唔可以直接減價加速樓市跌勢 ,只好不斷加佣畀地產經紀促銷, 等經紀回佣俾買家, 變相曲線減價。 種種跡象顯示 ,二手樓業主處於劣勢, 現時如果想入市 ,買家唔劈價就真係傻仔。 上星期,大樓陳拜訪客戶韓先生,同佢傾開本港樓市, 佢話搵到個...

房產先生 於 01/11/2018 發表

【加佣速銷?為何新盤不直接減價?】——背後理由知多少 中美貿易戰爆發,市場氣息轉淡,加上政府提出空置稅,再加上踏入加息週期,樓價走勢自然不會如年初般狂升,如今漸漸回落。二手樓盤方面,亦有好些業主願意減價出售,那新樓盤有減價嗎?看似沒有,實質是有呢。 一般來說,發展商發售新樓盤,多數會給予地產代理2-3%的佣金,不過看看近月的佣金,不經不覺...

大樓陳-北上尋樓記 於 29/10/2018 發表

【下重注的本事】 大樓陳剛外遊兩星期後回港。美股開始調整,本港股市亦繼續沉淪。貿易戰、 美國進入加息週期 、人民幣貶值、 中國經濟轉差等負面因素沒完沒了。 但同時港股由2018年1月 33500點高位已累跌26%, 2018年預測市盈率只有約10倍,低於曆史平均值 ,估值開始變得吸引。 「別人貪婪時恐懼,別人恐懼時貪婪。」 呢句大家都聽得...

房產先生 於 10/10/2018 發表

【加息之後,樓市走勢】 美國聯邦儲備局九月再加息,香港銀行立即跟隨,上調了最優惠利率,再加上香港政府六月底的房屋新政策,更有中美貿易戰風波,外圍市況都一般,令香港市場都充斥利淡因素。上半年時,不少人說香港樓市只升不跌,現在大家開始動搖了吧?說實,這才是現實,市況當然是有升有跌。 上半年樓價走勢凌厲,不過近月數據已見放緩,好些業主已增加議價...

房產先生 於 05/09/2018 發表

【減價潮?樓市要跌?】 早一陣子,無數人都說香港樓市不會跌,房產先生在早前【心理戰——自我應驗預言】(https://bit.ly/2CknfRR)一文中都有提過大眾心理的影響力可以很大,某程度是大力支撐起樓市,不過現實中,樓市仍是受著大市影響。如今,出現了轉向,開始有人說跌市要來臨,大眾心理會否幫手推跌樓市呢? 事實上,加息週期出現了,...

房產先生 於 24/08/2018 發表

【心理戰——自我應驗預言】 房產先生家有小孩,有時也會翻翻育兒書,近日看到一個心理實驗是挺有趣,大概是提醒父母避免負面暗示,以免局限了孩子的發展。一個著名例子是在1968年,Rosenthal與Jacobson於美國一所學校做實驗,先為學生作智商測試,然後隨機抽出一部分學生,告訴老師這些學生智商非常高,最後結果驚人,被老師認為「高智商」的學...

房產先生 於 09/08/2018 發表

【600萬的魔咒】——買定唔買,買得起先好買 近年大家都認為上車盤是600萬以下,因為是政府定了600萬以上就只能做6成按揭,600萬以下還可做8成按揭,意味著買601萬的樓需要首期是高達240萬,600萬的樓需要首期則是120萬,足足相差一倍!自從有了這按揭限制,大家似乎「唔理好醜,但求買到」,呎價超高的,面積小至二百呎的,都不乏買家,因...

房產先生 於 06/08/2018 發表

【為甚麼不限購?】 有留意內地樓的話,一定會知道內地多個城市或多或少也有一些限購政策,每次推出限購政策時,樓市會冷靜一會兒,暫緩了非理性的上漲。回望香港樓連升27個月,累積上升43.5%!又創歷史新高!無殼蝸牛紛紛問:幾時先跌? 為甚麼不學大陸實行限購呢?如果只讓在香港居住滿一定年期的人士才可以置業,一定可以減少需求。 有人說,香港是個...

房產先生 於 31/07/2018 發表

【100萬就可以財務自由?】 只要有100萬就可以財務自由?大家應該立即說:沒可能啦!香港一個車位分分鐘都超過100萬啦! 房屋先生說:不是沒可能! 首先,來定義何謂「財務自由」?當你不用為生活而工作,而被動收入足夠應付日常開支,那就是「財務自由」。 一般而言,在香港起碼要有過千萬港幣,才有機會做到「財務自由」,台灣或泰國等地會少一點...

男人有話兒 於 17/01/2018 發表

從結論入手,主動比起高質更重要。 好多女人覺得實係靚女有優勢,其實不盡然。 真的嗎? 男人在擇偶時,比女人理性得多,幻想也少得多。 理論上,一個完美10分的男人,目光理應放在10-11分的女人身上。 但事實往往10分的男人,不旦不會主動選擇追求10-11分的女人,反而會對7-8分的女人更積極展開追求。 這因為當中涉及風險管理,假設在無...

ECjobsonline.com - 職場資訊 於 10/10/2017 發表

保監局預料未來兩年員工增至300人 刊登日期: 2017-10-10 保監局行政總監梁志仁表示,保監局目前有約170名人手,預料未來兩年將增至約300人。他指,目前監管人手不足,在保險中介人規管及發牌方面需要較多人手,亦正聘請精算師、研究及市場推廣員工。 梁志仁表示,保監局今年6月正式營運,預料首4–5年會錄得赤字,數年後才可做到...

Frank的網絡行銷日記 於 28/02/2014 發表

據典記,魏文王曾詢問名醫扁鵲兄弟三人誰最精於醫術,扁鵲答:大哥最好,二哥次之,我最差。魏王不解。扁鵲解釋:大哥在病人病情發作之前、尚不覺有病時就為其剷除了病根,故醫術難以被認可。二哥在病人症狀尚不明顯、也不覺痛苦時就藥到病除,故人們認為他祗擅治小病。而我是在病人病情嚴重、痛苦萬分之時為其大動手術,使病狀緩解或治癒,所以我名聞天下。魏王...

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